Сайт продается. Писать на [email protected]

Динамика цен на дачи разделилась надвое

Ближние подорожали, дальние подешевели

Подмосковье оказалось в числе немногих российских регионов, где дачи сегодня стоят дороже, чем в прошлом году.

фото: Наталья Мущинкина

Как сообщил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, самые дорогие дачи расположены на западе области. Сейчас в ценовые лидеры выбился Красногорский район, где среднюю дачу можно присмотреть приблизительно за 21,5 млн руб. Нижняя же ценовая граница для этого района — около 3 млн. Например, за 3,3 млн руб. можно купить двухэтажный домик из бруса площадью 60 кв. м на 8 сотках земли в Нахабине (17 км от МКАДа).

На полмиллиона меньше средний ценник в Одинцовском районе. Этот район более протяженный по площади, чем Красногорский, поэтому предложения «на дальних подступах» начинаются от миллиона. В частности, за 1,2 млн руб. можно присмотреть садовый дом на 6 сотках в полусотне километров от МКАДа в районе Звенигорода.

Заметно дешевле дачи в Мытищинском районе — чуть меньше 16,5 млн руб. Четвертую строчку рейтинга занимает Ленинский район со средним бюджетом предложения 10,5 млн, пятую — Истринский (8,4 млн).

Самая дешевая дача в Красногорском районе стоит столько же, сколько самая дорогая в Озерском, расположенном почти на границе области к востоку от МКАДа. Средняя цена здесь — 920 тыс. руб. А за крошечный щитовой домишко на 8 сотках здесь просят всего 300 тыс. руб. Меньше миллиона стоят дачи и в Орехово-Зуевском, и в Серебряно-Прудском районах. Здесь можно сторговать дом для круглогодичного проживания за 2,7 млн руб., а летний домик с печным отоплением на тех же 6 сотках обойдется всего в 400 тыс. руб. В пятерку аутсайдеров также вошли Зарайский и Луховицкий районы, где средний ценник слегка перевалил за миллион.

За последний год цены поднялись в 29 из 38 подмосковных районов, в 9 дачи подешевели. Более чем на 10% увеличился бюджет покупки в Красногорском (+14,8%), Мытищинском (+13,2%), Истринском (+12,6%), Каширском (+11,3%) и Можайском (+10,2%) районах. Более всего потеряли в цене Наро-Фоминский (-5,6%), Подольский (-4,3%), Зарайский и Супинский (-3,6% каждый), а также Клинский (-3,2%) районы. За год средняя дача в области стала дороже на 4,4%.

«Цены на дачи в Московском регионе несколько стабильнее, чем в целом по стране, — заметил Павел Луценко. — В связи с хорошей погодой в начале лета дачный сезон в этом году стартовал рано, и часть продавцов оптимистично подняли ценники. Но, поскольку денег у россиян за зиму не прибавилось, а дачная реформа сократила спрос на сезонные дома, эту тактику вряд ли можно назвать удачной. Сейчас мы наблюдаем обратное движение — цены уже пошли вниз. Тем не менее годовой прирост получился положительным».

Источник: mk.ru

Загрузка ...